Le fideicomiso est une autorisation accordée par la SRE (Secrétariat des Relations extérieures) via une banque mexicaine, dans laquelle l’étranger est le bénéficiaire. Il confère tous les droits sur le bien, comme si vous en étiez le propriétaire direct. Chez Onix Living, nous travaillons avec des banques de premier plan qui accélèrent la mise en place des fideicomisos, en offrant sécurité juridique et tranquillité d’esprit à nos clients.
Tout achat immobilier au Mexique doit être supervisé par un notaire public. Celui-ci se chargera de vérifier l’authenticité des titres et que le bien est libre de dettes. Chez Onix Living, nous facilitons la démarche en collaborant avec des notaires de confiance, familiers de nos biens, afin de garantir une procédure rapide et efficace.
Il existe différentes options de financement pour les étrangers souhaitant acquérir un bien sur la Riviera Maya. Certains promoteurs proposent un financement direct, et les banques mexicaines accordent également des prêts hypothécaires, sous réserve de remplir des exigences telles que des justificatifs de revenus et un bon historique de crédit. Chez Onix Living, nous proposons des plans de paiement flexibles adaptés aux besoins de chaque client, afin d’assurer une transaction fluide et sans désagréments.
- Impôt sur l’acquisition de biens immobiliers (ISAI) : Il varie entre 2 % et 3,5 % de la valeur du bien.
- Frais de notaire : Selon la valeur du bien.
- Taxe foncière annuelle : À payer chaque année, comme tout propriétaire.
Chez Onix, nous fournissons des conseils détaillés sur ces coûts afin que nos clients aient une visibilité totale sur leurs investissements.
La dernière étape après l’achat est l’enregistrement du bien au Registre public de la propriété, ce qui garantit la titularité légale de l’acheteur. Il s’agit d’une démarche effectuée par l’étude notariale, afin que tout soit en ordre et que vous puissiez profiter de votre nouveau logement ou investissement en toute sérénité.
Bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier est essentiel pour un processus d’achat sans imprévus. Chez Onix Living, notre équipe d’experts travaille en étroite collaboration avec vous, de la sélection du bien à la formalisation de la transaction, en veillant à ce que tous les aspects juridiques et financiers soient couverts.
