{"id":52071,"date":"2024-10-15T11:39:22","date_gmt":"2024-10-15T16:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/onixliving.mx\/acquerir-un-bien-immobilier-au-mexique-ce-que-vous-devez-savoir\/"},"modified":"2026-08-31T12:20:40","modified_gmt":"2026-08-31T17:20:40","slug":"acquerir-un-bien-immobilier-au-mexique-ce-que-vous-devez-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/acquerir-un-bien-immobilier-au-mexique-ce-que-vous-devez-savoir\/","title":{"rendered":"Acqu\u00e9rir un bien immobilier au Mexique : ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"\t\t
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La Riviera Maya est l\u2019une des destinations les plus pris\u00e9es par les investisseurs \u00e9trangers, tant pour sa beaut\u00e9 naturelle que pour son d\u00e9veloppement dynamique. Des villes comme Playa del Carmen, Canc\u00fan et Tulum offrent des opportunit\u00e9s attractives, mais il est essentiel de comprendre les r\u00e9glementations et les proc\u00e9dures juridiques afin que l\u2019acquisition immobili\u00e8re soit r\u00e9ussie et s\u00e9curis\u00e9e. Chez Onix Living<\/span>, nous ne vous guidons pas seulement \u00e0 chaque \u00e9tape : nous optimisons \u00e9galement le processus pour qu\u2019il soit rapide et sans complications. <\/div>
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1. Zone restreinte et fideicomiso<\/span><\/div>
La Constitution mexicaine stipule que les \u00e9trangers ne peuvent pas acqu\u00e9rir de biens immobiliers directement dans la \u00ab zone restreinte \u00bb, qui comprend 50 km depuis les c\u00f4tes et 100 km depuis les fronti\u00e8res. La Riviera Maya se situe dans cette zone ; les \u00e9trangers doivent donc recourir \u00e0 un fideicomiso<\/span> pour r\u00e9aliser l\u2019achat. <\/div>
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Qu\u2019est-ce que le fideicomiso ?<\/span><\/div>

Le fideicomiso est une autorisation accord\u00e9e par la SRE (Secr\u00e9tariat des Relations ext\u00e9rieures) via une banque mexicaine, dans laquelle l\u2019\u00e9tranger est le b\u00e9n\u00e9ficiaire. Il conf\u00e8re tous les droits sur le bien, comme si vous en \u00e9tiez le propri\u00e9taire direct. Chez Onix Living<\/span>, nous travaillons avec des banques de premier plan qui acc\u00e9l\u00e8rent la mise en place des fideicomisos, en offrant s\u00e9curit\u00e9 juridique et tranquillit\u00e9 d\u2019esprit \u00e0 nos clients. <\/p><\/div>

2. Choix du notaire public<\/span><\/div>

Tout achat immobilier au Mexique doit \u00eatre supervis\u00e9 par un notaire public<\/span>. Celui-ci se chargera de v\u00e9rifier l\u2019authenticit\u00e9 des titres et que le bien est libre de dettes. Chez Onix Living<\/span>, nous facilitons la d\u00e9marche en collaborant avec des notaires de confiance, familiers de nos biens, afin de garantir une proc\u00e9dure rapide et efficace. <\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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4. Financement et modes de paiement<\/span><\/div>

Il existe diff\u00e9rentes options de financement<\/span> pour les \u00e9trangers souhaitant acqu\u00e9rir un bien sur la Riviera Maya. Certains promoteurs proposent un financement direct, et les banques mexicaines accordent \u00e9galement des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, sous r\u00e9serve de remplir des exigences telles que des justificatifs de revenus et un bon historique de cr\u00e9dit. Chez Onix Living<\/span>, nous proposons des plans de paiement flexibles adapt\u00e9s aux besoins de chaque client, afin d\u2019assurer une transaction fluide et sans d\u00e9sagr\u00e9ments. <\/p><\/div>

<\/span>5. Imp\u00f4ts et frais associ\u00e9s<\/span><\/div>
Lors de l\u2019acquisition d\u2019un bien, il est important de tenir compte des frais suppl\u00e9mentaires tels que :<\/div>