{"id":52183,"date":"2026-06-01T00:00:40","date_gmt":"2026-06-01T05:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/onixliving.mx\/leffet-de-la-fete-du-football-2026\/"},"modified":"2026-08-31T12:33:55","modified_gmt":"2026-08-31T17:33:55","slug":"leffet-de-la-fete-du-football-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/leffet-de-la-fete-du-football-2026\/","title":{"rendered":"L’effet de la f\u00eate du football 2026"},"content":{"rendered":"\t\t
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FLY & BUY | ONIX LIVING<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Que se passe-t-il avec la valeur d’une zone lorsque soudainement des millions de personnes dans le monde la d\u00e9couvrent en m\u00eame temps ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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C’est exactement ce qui est sur le point de se produire ici. Cet \u00e9t\u00e9, les Cara\u00efbes mexicaines seront au centre de la conversation mondiale. Non pas parce qu’il y aura des matchs dans la r\u00e9gion, mais pour quelque chose qui, si vous y r\u00e9fl\u00e9chissez bien, est beaucoup plus int\u00e9ressant pour ceux d’entre nous qui y vivent ou y investissent.<\/strong> <\/p>

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L’a\u00e9roport le plus connect\u00e9 du tournoi se trouve \u00e0 Canc\u00fan<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L’a\u00e9roport international de Canc\u00fan est le seul au monde avec des vols directs vers les 16 villes h\u00f4tes<\/strong> de la f\u00eate du football 2026. Aucun autre a\u00e9roport de la plan\u00e8te ne peut en dire autant. <\/p>

Cela fait de Canc\u00fan le hub naturel du tournoi : l’endroit o\u00f9 les supporters d’Europe, d’Asie, d’Am\u00e9rique du Sud et d’Am\u00e9rique du Nord se connectent, s\u00e9journent et, dans de nombreux cas, restent quelques jours de plus que pr\u00e9vu.<\/strong> Avec quatre a\u00e9roports internationaux dans l’\u00c9tat et un taux d’occupation h\u00f4teli\u00e8re qui a cl\u00f4tur\u00e9 2025 \u00e0 85 %<\/strong>, Quintana Roo arrive \u00e0 ce moment dans l’un de ses meilleurs moments historiques.<\/p>

Les tarifs h\u00f4teliers dans les villes h\u00f4tes peuvent augmenter entre 300 % et 1 000 %<\/strong> pendant le tournoi. Face \u00e0 cela, les Cara\u00efbes mexicaines deviennent l’option in\u00e9vitable : prix comp\u00e9titifs, infrastructure de premier niveau et mer des Cara\u00efbes \u00e0 cinq minutes. <\/p>

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PriceLabs projette une augmentation allant jusqu’\u00e0 40 % de la demande de location de courte dur\u00e9e<\/strong> dans la r\u00e9gion pendant l’\u00e9v\u00e9nement. Et il y a quelque chose de plus que peu de gens savent : la FIFA a confirm\u00e9 Moon Palace Canc\u00fan et le Fairmont Mayakoba \u00e0 Playa del Carmen comme camps de base officiels<\/strong> pour les s\u00e9lections participantes. L’Uruguay, dirig\u00e9 par Marcelo Bielsa, a choisi Mayakoba plut\u00f4t que des destinations en Floride et en G\u00e9orgie. C’\u00e9tait le seul site qui r\u00e9pondait \u00e0 tous les crit\u00e8res de la d\u00e9l\u00e9gation : intimit\u00e9 totale, infrastructure int\u00e9gr\u00e9e et transferts efficaces<\/strong> vers ses matchs \u00e0 Miami. <\/p>

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La f\u00eate arrive aussi \u00e0 la plage : 7 Fan Zones \u00e0 Quintana Roo<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Voici la donn\u00e9e la plus surprenante lorsque vous la lisez.<\/p>

Alors que les villes h\u00f4tes ont les matchs, Quintana Roo a quelque chose de diff\u00e9rent : sept points de c\u00e9l\u00e9bration confirm\u00e9s dans tout l’\u00c9tat.<\/strong> La gouverneure Mara Lezama a confirm\u00e9 des Fan Zones \u00e0 Canc\u00fan, Playa del Carmen, Tulum, Cozumel, Isla Mujeres, Bacalar et Chetumal. L’\u00c9tat avec la plus grande pr\u00e9sence de c\u00e9l\u00e9bration de toute la r\u00e9publique.<\/strong><\/p>

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\u00c0 Canc\u00fan, le \u00ab Fut Fest Mundial Para Todos \u00bb<\/em> se tiendra sur le Malec\u00f3n Tajamar pendant les 39 jours complets du tournoi<\/strong>, avec \u00e9cran g\u00e9ant, activations sportives, gastronomie et musique live. On attend plus de 10 000 personnes par match<\/strong> de la s\u00e9lection mexicaine. <\/p>

\u00c0 Tulum se produit quelque chose qui n’existe nulle part ailleurs dans le monde :<\/strong> la possibilit\u00e9 de regarder les matchs entour\u00e9 de jungle, de c\u00e9notes et d’architecture design.<\/p>

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Quel est le rapport avec le march\u00e9 immobilier ?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Beaucoup. Et pas seulement \u00e0 cause de l’\u00e9v\u00e9nement en lui-m\u00eame. <\/p>

Les grands \u00e9v\u00e9nements sportifs ne cr\u00e9ent pas la croissance par eux-m\u00eames. Ce qu’ils font, c’est acc\u00e9l\u00e9rer des tendances qui \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en marche<\/strong> et placer une destination devant un public mondial qui aurait autrement mis des ann\u00e9es \u00e0 arriver. <\/p>

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L’impact \u00e9conomique estim\u00e9 pour Quintana Roo est de 65 000 millions de pesos.<\/strong> Le Secr\u00e9tariat au Tourisme projette jusqu’\u00e0 5,5 millions de touristes suppl\u00e9mentaires<\/strong> au Mexique. AMPI Canc\u00fan rapporte une plus-value de 8 % \u00e0 12 % par an<\/strong> dans un march\u00e9 qu’elle d\u00e9crit comme plus favorable que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 Tulum, les zones strat\u00e9giques projettent des plus-values de 12 % \u00e0 15 % par an.<\/strong> <\/p>

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Canc\u00fan et Tulum : deux march\u00e9s, deux strat\u00e9gies<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Canc\u00fan est un march\u00e9 mature, liquide et avec une demande prouv\u00e9e.<\/strong> C’est l’option pour ceux qui veulent construire un patrimoine avec des fondamentaux solides et un flux de location pr\u00e9visible.<\/p>

Tulum op\u00e8re dans un registre diff\u00e9rent : plus exclusif, plus orient\u00e9 vers le lifestyle,<\/strong> avec le plus grand potentiel d’appr\u00e9ciation de toute la r\u00e9gion. L’a\u00e9roport international Felipe Carrillo Puerto a d\u00e9pass\u00e9 1 million de passagers<\/strong> et le Train Maya est d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnel. Pour la premi\u00e8re fois de son histoire, Tulum peut recevoir du tourisme international sans d\u00e9pendre de Canc\u00fan.<\/strong> <\/p>

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Le profil de visiteur qui va d\u00e9couvrir les Cara\u00efbes mexicaines cet \u00e9t\u00e9 \u2014 Europ\u00e9ens et Nord-Am\u00e9ricains \u00e0 fort pouvoir d’achat qui recherchent design, nature et exclusivit\u00e9 \u2014 est exactement le profil acheteur de Tulum.<\/strong><\/p>

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Ce qui change lorsque vous le vivez<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Il y a une diff\u00e9rence entre comprendre cela comme une donn\u00e9e et le comprendre comme une opportunit\u00e9.<\/p>

Chaque fois que je parle avec quelqu’un qui vient d\u00e9couvrir les Cara\u00efbes mexicaines pour la premi\u00e8re fois, la m\u00eame chose se produit : ils arrivent en pensant \u00e0 un investissement et repartent en se demandant si cela pourrait \u00eatre l’endroit o\u00f9 ils veulent vivre.<\/strong> Les distances sont plus courtes. Le rythme est diff\u00e9rent. La mer change votre \u00e9nergie presque sans que vous vous en rendiez compte. <\/p>

Et je crois que c’est exactement ce qui va se passer avec des millions de personnes cet \u00e9t\u00e9. Ils viendront pour le football. Certains resteront pour tout le reste.<\/strong><\/p>

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Investir avant que le march\u00e9 ne r\u00e9agisse<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pour ceux qui \u00e9valuent la construction d’un patrimoine, la g\u00e9n\u00e9ration de revenus locatifs ou la participation dans une zone \u00e0 fort potentiel, la question qui vaut la peine d’\u00eatre pos\u00e9e n’est pas de savoir si les Cara\u00efbes mexicaines vont b\u00e9n\u00e9ficier de ce moment.<\/strong> Cela se produit d\u00e9j\u00e0.<\/p>

La question est de savoir si vous serez positionn\u00e9 avant que le march\u00e9 ne finisse de l’int\u00e9grer dans les prix.<\/strong><\/p>

Parce que lorsque des millions de personnes posent les yeux sur une destination, les opportunit\u00e9s arrivent avant les gros titres.<\/strong> <\/p>

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Questions fr\u00e9quentes<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Est-ce le bon moment pour investir \u00e0 Canc\u00fan en 2026 ?<\/strong> Oui. AMPI Canc\u00fan rapporte une plus-value de 8 \u00e0 12 % par an<\/strong> dans un march\u00e9 plus favorable qu’en 2025, stimul\u00e9 par le tournoi et les nouvelles infrastructures comme le Pont Nichupt\u00e9<\/strong>, le deuxi\u00e8me pont le plus long d’Am\u00e9rique latine sur l’eau. <\/p>

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Comment la f\u00eate du football impacte-t-elle le march\u00e9 de Tulum ?<\/strong> Le tournoi amplifie la visibilit\u00e9 de Tulum juste au moment o\u00f9 la destination dispose d\u00e9j\u00e0 d’un a\u00e9roport propre et du Train Maya op\u00e9rationnels.<\/strong> Plus-value projet\u00e9e : 12 \u00e0 15 % par an<\/strong> dans les zones strat\u00e9giques.<\/p>

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Quel est le retour attendu par location de vacances dans les Cara\u00efbes mexicaines ?<\/strong> Entre 6 % et 8 % par an<\/strong> dans des conditions normales, avec des augmentations pendant le tournoi en raison de l’augmentation projet\u00e9e de jusqu’\u00e0 40 % de la demande de location de courte dur\u00e9e<\/strong> (PriceLabs, 2026).<\/p>

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Un \u00e9tranger peut-il acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Canc\u00fan ou Tulum ?<\/strong> Oui, par le biais d’une fiducie bancaire<\/strong>, le m\u00e9canisme juridique standard pour acqu\u00e9rir des biens immobiliers dans les zones c\u00f4ti\u00e8res mexicaines. Le processus est agile et bien document\u00e9. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  1. Sources<\/strong><\/p>

    1. Sectur M\u00e9xico \u00b7 Projection de visiteurs 2026<\/li>
    2. Gouvernement de Quintana Roo \/ Mara Lezama \u00b7 FITUR 2026, Madrid<\/li>
    3. FIFA \u00b7 Camps de base officiels : Mayakoba et Moon Palace Canc\u00fan<\/li>
    4. SEDETUR Quintana Roo \u00b7 Fan Zones Cara\u00efbes mexicaines 2026<\/li>
    5. Association uruguayenne de football (AUF) \u00b7 Base d’op\u00e9rations Playa del Carmen<\/li>
    6. AMPI Canc\u00fan \/ Dafne Fuentes Trujillo \u00b7 March\u00e9 immobilier 2026<\/li>
    7. PriceLabs \u00b7 Demande de location de courte dur\u00e9e pendant le tournoi 2026<\/li>
    8. DatAlpine \u00b7 Analyse du march\u00e9 immobilier Canc\u00fan 2026<\/li>
    9. IMMO Investments \u00b7 Cara\u00efbes mexicaines 2026<\/li>
    10. CBRE Research \u00b7 Investissement h\u00f4telier Mexique 2025\u20132026<\/li>
    11. Tribuna de M\u00e9xico \u00b7 Tarifs h\u00f4teliers villes h\u00f4tes<\/li>
    12. ONU Tourisme \u00b7 Mexique destination la plus visit\u00e9e LATAM 2025<\/li><\/ol><\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      La Coupe du Monde 2026 n’arrive pas aux Cara\u00efbes mexicaines comme un \u00e9l\u00e9ment ext\u00e9rieur : elle arrive comme le catalyseur le plus visible d’une tendance qui s’acc\u00e9l\u00e9rait d\u00e9j\u00e0. Canc\u00fan est le seul a\u00e9roport au monde avec des vols directs vers les 16 sites h\u00f4tes, l’Uruguay s’entra\u00eene \u00e0 Playa del Carmen et Quintana Roo accueillera 7 Fan Fest. Nous vous expliquons pourquoi c’est le moment le plus int\u00e9ressant pour investir dans la r\u00e9gion. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":52185,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[419],"tags":[735],"class_list":["post-52183","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-onix-living","tag-cancun--tulum--investissement-immobilier--marche-immobilier-2026--plus-value--riviera-maya--quintana-roo--locations-saisonnieres--fan-zones--tren"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52183","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52183"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52183\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52198,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52183\/revisions\/52198"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52183"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52183"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/onixliving.mx\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52183"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}